Sut mae tafarndai yn cael eu prisio at ddibenion ardrethi busnes
Dysgwch sut mae’r Swyddfa Brisio yn cyfrifo gwerthoedd ardrethol ar gyfer tafarndai, gwestai a bariau.
Yn berthnasol i Loegr a Chymru
Sut mae tafarndai yn cael eu prisio
Gwyliwch fideo ar sut mae Swyddfa Brisio yn asesu tafarnau ar gyfer ardrethi busnes.
Sut yr ydym yn asesu tafarnau ar gyfer ardrethi busnes (yn agor tudalen Saesneg).
Mae’r Swyddfa Brisio fel arfer yn cyfrifo gwerth ardrethol tafarndai gan ddefnyddio fasnach gynaliadwy deg (FMT). Dyma lefel flynyddol y fasnach (ac eithrio TAW) y gellid disgwyl i’ch tafarn ei chyrraedd pe bai’n cael ei weithredu mewn modd rhesymol effeithlon. Mae’n seiliedig ar ffactorau megis:
- gwybodaeth a phatrymau eich masnach
- dyluniad a lleoliad eich tafarn
- y gwasanaethau y mae eich tafarn yn eu cynnig, er enghraifft bwyd, gemau neu ddarllediadau chwaraeon
- unrhyw incwm a wnewch o letya
Yna, rydym yn cymhwyso canran i gyfrifo’r gwerth ardrethol, ar sail:
- yr arddull weithredu
- y costau gweithredu
- proffidioldeb
Bu’r Swyddfa Brisio yn ymgysylltu â chyrff y diwydiant yn y sector i ddatblygu ein dull o brisio tafarndai.
Os ydych yn brisiwr eiddo trwyddedig, gallwch ddod o hyd i ragor o wybodaeth fanwl yng nghanllaw cymeradwy’r Swyddfa Brisio ar brisio tai tafarn, nghanllaw cymeradwy prisio tafarndai (yn agor tudalen Saesneg).
Gwerthoedd ardrethol 2026
Mae gwerth ardrethol yn amcangyfrif o’r gost i rentu eiddo am flwyddyn, ar ddyddiad penodol a elwir y Dyddiad Prisio Rhagflaenol (AVD).
Daeth yr ailbrisiad diweddaraf i rym yng Nghymru a Lloegr ar 1 Ebrill 2026. Fe gafodd ei seilio ar y AVD ar 1 Ebrill 2024.
Daeth yr ailbrisiad blaenorol i rym yng Nghymru a Lloegr ar 1 Ebrill 2023. Fe gafodd ei seilio ar y AVD ar 1 Ebrill 2021.
Yn ystod yr ailbrisio blaenorol, cafodd tafarndai eu heffeithio gan bandemig COVID‑19. Golygodd hyn fod y rhan fwyaf o dafarndai wedi cael gwerthoedd ardrethol llawer is yn ailbrisio 2023 nag y byddent fel arall wedi’u cael. Mae’r cynnydd mewn gwerthoedd ardrethol yn ailbrisio 2026 yn adlewyrchu’r cynnydd ym masnach tafarndai ers 2021.
Nid y gwerth ardrethol yw’r swm y mae’n rhaid i chi ei dalu. Mae cynghorau lleol yn defnyddio gwerthoedd ardrethol i gyfrifo biliau ardrethi busnes.
Updates to this page
-
Removed reference to the 2026 pubs guide.
-
Updated guidance to reflect changes following the 2026 revaluation.
-
A link has been added to the 'Valuation of public houses' guidance for licensed property valuers to use.
-
Added translation